IRS 25 Anni Oggi

Luglio 2026

3,190%
▼ -0,020% rispetto al mese precedente
● Sotto la media 6 mesi (3,196%) ● Sotto la media 12 mesi (3,196%)

Aggiornato al 3 luglio 2026

Andamento Storico

Come leggere questo tasso

L'IRS (Interest Rate Swap) a 25 anni è il tasso di riferimento per i mutui a tasso fisso con durata corrispondente.

Il tasso finale del tuo mutuo a tasso fisso sarà: IRS 25 Anni + spread della banca. Lo spread tipico è tra 0,5% e 2%.

Fonte: Il Sole 24 Ore. Ultimo aggiornamento: 3 luglio 2026. I tassi indicati sono orientativi.

Esempio: rata mutuo con IRS 25 Anni

Mutuo da €150.000 a 25 anni, tasso fisso = IRS 25 Anni (3,190%) + spread banca.

Spread banca Tasso totale Rata mensile Interessi totali
0,5% 3,690% €766 €79.892
1,0% 4,190% €808 €92.273
1,5% 4,690% €850 €105.002

Calcolo con ammortamento alla francese (rata costante). Lo spread dipende dalla banca e dal tuo profilo; valori indicativi.

Calcola il tuo mutuo con IRS 25 Anni al 3,190%

Confronta con altre durate

IRS 1 Anno 2,670% IRS 2 Anni 2,700% IRS 3 Anni 2,710% IRS 5 Anni 2,760% IRS 7 Anni 2,840% IRS 10 Anni 2,960% IRS 15 Anni 3,130% IRS 20 Anni 3,190% IRS 30 Anni 3,150%
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Domande frequenti

Cos'è l'IRS 25 anni?
L'IRS a 25 anni è il tasso di riferimento per i mutui a tasso fisso con durata corrispondente. Viene aggiornato quotidianamente sulla base delle negoziazioni nel mercato interbancario europeo.
Come viene calcolato il tasso del mutuo a tasso fisso?
Il tasso finito del mutuo a tasso fisso è composto dall'IRS alla durata corrispondente più lo spread applicato dalla banca. Ad esempio: IRS + spread banca = tasso finale (TAN) che paghi ogni mese.
L'IRS 25 anni è alto o basso?
Attualmente l'IRS 25 anni è al 3,190%, sotto la media degli ultimi 6 mesi (3,196%).