IRS 25 Anni Oggi

Maggio 2026

3,360%
▲ +0,110% rispetto al mese precedente
○ Sopra la media 6 mesi (3,183%) ○ Sopra la media 12 mesi (3,183%)

Aggiornato al 19 maggio 2026

Andamento Storico

Come leggere questo tasso

L'IRS (Interest Rate Swap) a 25 anni è il tasso di riferimento per i mutui a tasso fisso con durata corrispondente.

Il tasso finale del tuo mutuo a tasso fisso sarà: IRS 25 Anni + spread della banca. Lo spread tipico è tra 0,5% e 2%.

Fonte: Il Sole 24 Ore. Ultimo aggiornamento: 19 maggio 2026. I tassi indicati sono orientativi.

Esempio: rata mutuo con IRS 25 Anni

Mutuo da €150.000 a 25 anni, tasso fisso = IRS 25 Anni (3,360%) + spread banca.

Spread banca Tasso totale Rata mensile Interessi totali
0,5% 3,860% €780 €84.062
1,0% 4,360% €822 €96.562
1,5% 4,860% €865 €109.408

Calcolo con ammortamento alla francese (rata costante). Lo spread dipende dalla banca e dal tuo profilo; valori indicativi.

Calcola il tuo mutuo con IRS 25 Anni al 3,360%

Confronta con altre durate

IRS 1 Anno 2,820% IRS 2 Anni 2,940% IRS 3 Anni 2,960% IRS 5 Anni 3,010% IRS 7 Anni 3,080% IRS 10 Anni 3,210% IRS 15 Anni 3,350% IRS 20 Anni 3,380% IRS 30 Anni 3,300%
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Domande frequenti

Cos'è l'IRS 25 anni?
L'IRS a 25 anni è il tasso di riferimento per i mutui a tasso fisso con durata corrispondente. Viene aggiornato quotidianamente sulla base delle negoziazioni nel mercato interbancario europeo.
Come viene calcolato il tasso del mutuo a tasso fisso?
Il tasso finito del mutuo a tasso fisso è composto dall'IRS alla durata corrispondente più lo spread applicato dalla banca. Ad esempio: IRS + spread banca = tasso finale (TAN) che paghi ogni mese.
L'IRS 25 anni è alto o basso?
Attualmente l'IRS 25 anni è al 3,360%, sopra la media degli ultimi 6 mesi (3,183%).