IRS è un indice di riferimento, non il tasso finale dell’offerta. Consulta la classifica dei mutui o personalizza il confronto.

IRS 25 Anni Oggi

Ottobre 2026

3,560%
▼ -0,020% rispetto al mese precedente
○ Sopra la media 6 mesi (3,350%) ○ Sopra la media 12 mesi (3,291%)

Aggiornato al 13 ottobre 2026

Andamento Storico

Come leggere questo tasso

L'IRS (Interest Rate Swap) a 25 anni è il tasso di riferimento per i mutui a tasso fisso con durata corrispondente.

Il tasso finale del tuo mutuo a tasso fisso sarà: IRS 25 Anni + spread della banca. Lo spread tipico è tra 0,5% e 2%.

Fonte: Il Sole 24 Ore. Ultimo aggiornamento: 13 ottobre 2026. I tassi indicati sono orientativi.

Esempio: rata mutuo con IRS 25 Anni

Mutuo da €150.000 a 25 anni, tasso fisso = IRS 25 Anni (3,560%) + spread banca.

Spread banca Tasso totale Rata mensile Interessi totali
0,5% 4,060% €797 €89.020
1,0% 4,560% €839 €101.660
1,5% 5,060% €882 €114.641

Calcolo con ammortamento alla francese (rata costante). Lo spread dipende dalla banca e dal tuo profilo; valori indicativi.

Calcola il tuo mutuo con IRS 25 Anni al 3,560%

Confronta con altre durate

IRS 1 Anno 3,240% IRS 2 Anni 3,420% IRS 3 Anni 3,460% IRS 5 Anni 3,490% IRS 7 Anni 3,520% IRS 10 Anni 3,580% IRS 15 Anni 3,650% IRS 20 Anni 3,630% IRS 30 Anni 3,480%
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Domande frequenti

Cos'è l'IRS 25 anni?
L'IRS a 25 anni è il tasso di riferimento per i mutui a tasso fisso con durata corrispondente. Viene aggiornato quotidianamente sulla base delle negoziazioni nel mercato interbancario europeo.
Come viene calcolato il tasso del mutuo a tasso fisso?
Il tasso finito del mutuo a tasso fisso è composto dall'IRS alla durata corrispondente più lo spread applicato dalla banca. Ad esempio: IRS + spread banca = tasso finale (TAN) che paghi ogni mese.
L'IRS 25 anni è alto o basso?
Attualmente l'IRS 25 anni è al 3,560%, sopra la media degli ultimi 6 mesi (3,350%).