Che Mutuo Posso Permettermi?
Dal tuo stipendio netto alla rata sostenibile e al mutuo massimo, in 10 secondi
Calcolo in corso...
Inserisci il tuo stipendio netto per scoprire la rata sostenibile e il mutuo massimo per ogni durata.
Come funziona il calcolo
Le banche applicano la regola del terzo: la rata del mutuo (più le rate di altri finanziamenti) non deve superare circa il 33% del reddito netto mensile. Da quella rata, il tasso e la durata determinano l'importo massimo finanziabile.
Il risultato è indicativo: ogni banca valuta anche età, tipo di contratto, storico creditizio e valore dell'immobile (LTV). Per il quadro completo di spese e anticipo usa il calcolatore del potere d'acquisto.
Domande frequenti
Che mutuo posso permettermi con il mio stipendio?
La regola usata dalle banche: la rata non deve superare circa un terzo (33%) del reddito netto mensile. Con 2.000€ netti al mese la rata massima è di circa 660€, che ai tassi attuali corrisponde a un mutuo di circa 130.000-150.000€ su 25-30 anni.
Le rate di altri finanziamenti riducono il mutuo ottenibile?
Sì. Le banche sottraggono le rate mensili di prestiti e finanziamenti in corso dalla rata sostenibile: se la tua rata massima è 660€ e paghi già 200€ di prestito auto, il mutuo viene dimensionato su una rata di 460€.
Meglio una durata più lunga o più corta?
A parità di rata, una durata più lunga permette un importo maggiore ma fa pagare più interessi totali. La durata giusta bilancia l'importo che ti serve con il costo complessivo del finanziamento.